En yüksek kira getirisine sahip iller açıklandı: Buradan ev alan köşeyi dönecek!

En yüksek kira getirisine sahip iller açıkla... Türkiye'de genellikle kira denildiğinde ilk akla gelen şehir İstanbul oluyor. Ancak güncellenen verilerle birlikte kira getirisi yüksek olan illerde yaşanan değişiklik dikkat çekici oldu. İstanbul'un liderliğini bırakmasıyla birlikte yeni bir il zirveye yerleşti.

Ülke genelinde kira fiyatlarındaki yükseliş devam ediyor. İstanbul'da kira fiyatlarına yönelik halktan gelen yoğun tepkilere rağmen, artık en yüksek kira fiyatları İstanbul'da değil. Güncellenen listeye göre, İstanbul liderliği başka bir ilimize devretti. İşte en yüksek kira fiyatlarının olduğu o ilimiz...

KİRA GETİRİSİ EN YÜKSEK İLLER

Gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünenler için, yüksek kira getirisi sunan şehirler her zaman önceliklidir. Özellikle konut kredilerindeki yüksek faiz oranları ve artan fiyatlar, peşin alımları daha çekici hale getiriyor. Bu bağlamda, ENDEKSA'nın Mart 2024 verilerine dayanarak hazırladığı, en kısa amortisman süresine ve yıllık kira getirisine sahip iller listesi önem taşıyor...

KONUT YATIRIMCILARI O İLLERE GÖZ DİKTİ

Son yıllarda konut fiyatlarındaki artış ve yüksek kredi faiz oranları, peşin alımların önemini daha da artırdı. Konut yatırımcıları için kira getirisi, bir şehrin değerlendirilmesinde en kritik faktörlerden biridir. Özellikle büyük şehirlerdeki yüksek konut fiyatlarına karşın, bazı orta ve küçük ölçekli şehirlerde yatırım yapmak daha karlı olabilir.

İSTANBUL VE İZMİR LİSTEDE YOK

İstanbul ve İzmir gibi büyük metropoller, yüksek konut fiyatlarına rağmen kira getirisinde önde gelen şehirler arasında yer almıyor. Bunun yerine, Ankara %7,77'lik yıllık kira getirisiyle listenin başında yer alıyor. Ankara'da ortalama konut fiyatları 2 milyon 720 bin TL civarında seyrederken, kira amortisman süresi 13 yıl olarak hesaplanıyor.

İkinci sırada ise Tekirdağ var. Bu şehirde ortalama konut fiyatları 2 milyon 522 bin TL iken, yıllık kira getirisi %7,28 ve amortisman süresi 14 yıl olarak ölçülüyor. Listenin dikkat çeken diğer şehirleri arasında Bilecik, Kilis ve Şanlıurfa da bulunuyor. Örneğin, Kilis'te ortalama konut fiyatı 1 milyon 767 bin TL iken, yıllık kira getirisi %7,15 olarak belirtiliyor.