Piknik alanını AVM'ye çevirdiler
Piknik alanını AVM'ye çevirdiler Son 15 yılda inşa edilen konut ve ofis projeleriyle boş parsel bulmanın imkansız hale geldiği Ataşehir, İstanbul'da betonlaşmanın en fazla olduğu bölgelerin başında geliyor. Ulaşım ve alt yapı sorunlarıyla boğuşan ilçe sakinleri...
Son 15 yılda inşa edilen konut ve ofis projeleriyle boş parsel bulmanın imkansız hale geldiği Ataşehir, İstanbul'da betonlaşmanın en fazla olduğu bölgelerin başında geliyor. Ulaşım ve alt yapı sorunlarıyla boğuşan ilçe sakinleri için, yapılaşma yoğunluğunun az olduğu, dinlenip keyifli vakit geçirecekleri alanlar her geçen gün önemini artırıyor. Ancak, Ataşehir'de bu amaçla kullanabilecek en büyük arazi de rant kurbanı oldu.
HER ÇEŞİT MAĞAZA VAR
2012 yılında Varyap'tan satın aldığı 37 bin 830 metrekare arazi üzerinde Water Garden adlı projeyi hayata geçiren Ziylan Grup, imar planlarında “rekreasyon alanı'' olarak görünen alana tam 166 bin metrekare inşaat yaptı. 150'den fazla bağımsız bölümün yer aldığı projede, sadece yeme-içme mekanları olması gerekirken gözlük, çiçek, elektrikli ev aletleri, mutfak malzemeleri, çorap, saat, oyuncak ve kozmetik ürünlerini satan mağazalar açıldı.
3194 sayılı İmar Kanunu hükümlerine dayanılarak hazırlanan Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'nde rekreasyon alanları piknik ve eğlence alanı olarak tarif ediliyor ve şöyle tanımlanıyor: “Kentin açık ve yeşil alan ihtiyacı başta olmak üzere, kent içinde ve çevresinde günü birlik kullanıma yönelik ve imar planı kararı ile belirlenmiş; eğlence, dinlenme, piknik ihtiyaçlarının karşılanabileceği lokanta, gazino, kahvehane, çay bahçesi, büfe, otopark gibi kullanımlar ile, tenis, yüzme, mini golf, otokros gibi her tür sportif faaliyetlerin yer alabileceği alanlardır. Bu alanda yapılacak yapıların emsali 0,05'i, kat adedi ikiyi, asma katlı yapılarda 9.30 metreyi, asma katsız yapılarda 8.30 metreyi geçemez.''
YÖNETMELİK BAŞKA PLAN BAŞKA
Mevzuatta bunlar yazarken Water Garden projesinin imar planında emsal 0.05 değil, 0.15 olarak hesaplandı ve biri 7 katlı, ikisi 5'er katlı toplam 3 blok inşa edildi. 3332 ada 16 parsele kayıtlı araziye tanınan ayrıcalıklar sayesinde arazinin neredeyse tamamında yapılaşmaya gidildi. Emsale dahil inşaat hakkı yönetmeliğe göre bin 891 metrekare, imar planına göre ise 5 bin 674 metrekare olan projede 166 bin metrekareye ulaşan inşaat alanı plan notları sayesinde sağlandı. İki bodrum kata iskan hakkı tanınması ve emsal hesabında değişikliğe gidilmesiyle projede toplam 48 bin metrekarelik kiralanabilir alan yaratılırken, çocukların oyun alanları ve parklar mağazaların çatısına yerleştirildi.
"Piknik alanını AVM'ye çevirdiler" haberi, 15 Kasım 2016 tarihinde yazılmıştır. 15 Kasım 2016 tarihinde de güncellenmiştir. Gündem kategorisi altında bulunan Piknik alanını AVM'ye çevirdiler haberi 2016 yılına aittir. Bu haberin yanı sıra sayfamızda birçok güncel bilgi ve son dakika haberler yer almaktadır. Piknik alanını AVM'ye çevirdiler 2024 konusundaki bu haber içeriği objektif bakış açısının yansımasıdır. Gündem konusunda 26 Nisan 2024 tarihlidir, bugüne ait güncel gelişmelerden haberdar olmak için bizi Twitter ve Facebook sayfalarımızdan takip edin.
YORUM YAZ
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.