Milyonlarca Kişiyi İlgilendiren Yeni Düzenleme: Artık Kardeşler Miras Paylaşımı Yapmak Durumunda!

Yüksek enflasyonun Türkiye'deki etkisiyle, gençler için ev sahibi olma hayali giderek zorlaşırken, birçok vatandaş miras yoluyla konut sahibi oluyor.

Eskiden orta sınıf ailelerin sıkça başvurduğu, her çocuğa bir konut miras bırakma geleneği artık geride kaldı. Artan konut fiyatları nedeniyle, pek çok ebeveyn yaşamları boyunca kazanabildikleri bir veya birkaç konutu çocukları arasında paylaştırmayı tercih ediyor.

Ancak, mevcut konutları eşit olarak paylaştıran ailelerin bu seçimi, çocuklar arasında ciddi sorunlara yol açabiliyor.

NOTER ONAYLI SÖZLEŞME GEREKSİNİMİ KALKTI

Geçmişte hisseli tapu sahibi olan vatandaşlar, tapu satışı için farklı yollar ararken, hisseli tapularda paydaşların ortak bir karar alması gerekiyordu. Ancak yapılan yeni düzenlemeyle birlikte, kardeşler arasındaki miras paylaşım anlaşmaları artık yazılı olarak yapılabilir ve karşılıklı olarak imzalandığında geçerli olacak.

Böylelikle, noter onaylı sözleşme zorunluluğu olmadan miras paylaşımı gerçekleştirilebilecek.

Miras paylaşımında dikkat edilmesi gereken bir diğer nokta da hisseli tapu devridir. Tapu Sicil Müdürlüğü ve noter işlemlerinin tamamlanması, sınırların belirlenmesi ve parsellerin tespit edilmesi bu süreçte önemlidir. Ayrıca, bir evin miras yoluyla kardeşlere devri için yazılı bir sözleşme yapılması yeterli olacaktır.

Hisseli tapuların satışı için ise ilk olarak paydaşların ortak bir karar alması gerekmektedir.

DEVİR İŞLEMLERİ İÇİN VEKALET YETERLİ OLACAK

Paydaşların tapu devri işlemlerini gerçekleştirmek için tapuda hazır bulunmaları gerekmektedir. Bu süreçte, tüm paydaşları temsil edecek bir avukata vekalet verme seçeneği bulunmaktadır.